Deducción de Intereses Hipotecarios

Uno de los principales beneficios fiscales al comprar una casa en México es la posibilidad de deducir los intereses pagados en tu crédito hipotecario. Esto es especialmente ventajoso en los primeros años del préstamo, donde los intereses suelen ser más altos. Al presentar tu declaración anual, puedes disminuir tu base gravable al incluir estos intereses deducibles, lo que se traduce en un posible ahorro de impuestos.

Deducción por Gastos Notariales y de Escritura

Además de los intereses hipotecarios, puedes deducir los gastos notariales y de escritura que incursas durante el proceso de compra. Esto incluye honorarios de notarios, derechos de registro y cualquier otro gasto relacionado con la formalización de la compra. Es importante guardar todos los recibos y facturas para incluirlos en tu declaración de impuestos.

Exención de Impuestos sobre Ganancia de Capital

Si decides vender tu casa en el futuro, es posible que estés exento del pago de impuestos sobre la ganancia de capital, siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos. Si has habitado la propiedad como tu casa habitación durante al menos dos años y el valor de la venta no excede un monto específico, podrás beneficiarte de esta exención. Esto es crucial para quienes buscan invertir en bienes raíces a largo plazo.

Apoyo del Infonavit y Fovissste

Si eres derechohabiente de Infonavit o Fovissste, existen programas de apoyo que no solo facilitan el acceso a financiamientos para la compra de viviendas, sino que también permiten aprovechar deducciones fiscales. Estos organismos ofrecen esquemas que ayudan a mitigar el costo total de la compra mediante subsidios y tasas preferenciales.

Crédito Fiscal por Mejoras en la Vivienda

Realizar mejoras en tu hogar también puede ofrecer ventajas fiscales. Los gastos relacionados con remodelaciones o ampliaciones, siempre que estén debidamente documentados, pueden ser considerados para deducción en tu declaración anual. Esto incluye desde remodelaciones en la cocina hasta la construcción de un cuarto adicional.